5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Как купить дачу?

Здравствуйте!

как купить дачу

Проживание и сезонный отдых за пределами города получают все большее распространение, поэтому земля стоит дорого и вопрос "как купить дачу подешевле?" остается актуальным. При недостатке времени можно обратиться в агентство, занимающееся загородной недвижимостью, но самостоятельный поиск часто приносит лучшие результаты.

Выбирая район расположения дачи необходимо учитывать расстояние до города, состояние дорог, интенсивность движения общественного транспорта, живописность местности, наличие водоемов, экологическую обстановку и стоимость земли. Определившись с населенным пунктом нужно приехать на место, почитать расклеенные объявления, поговорить с людьми.
Серьезную помощь может оказать председатель общества — он должен знать, кто продает земельный участок и у кого дача заброшена. Здесь же можно выяснить ситуацию с документами, водой, электричеством, инфраструктурой и перспективами развития территории.
Осмотр участка следует производить в теплое время года — зимой под снегом многие недостатки могут остаться незамеченным. Нужно оценить состояние построек, возраст деревьев, качество почвы, расстояние до магазина, остановки транспорта, речки. Общение с местными жителями позволит узнать их мнение о будущих соседях — проживающие поблизости конфликтные люди могут сделать отдых невыносимым.
Перед тем, как купить дачу, необходимо внимательно изучить документы, показать их юристу, специализирующемуся по земельному праву. Довольно часто дачные участки оформлены неграмотно, но опытный специалист без лишних хлопот может исправить ошибки.
Если дача покупается для постоянного или временного проживания, следует искать участки, в документах которых указано "приусадебный участок для личного подсобного хозяйства", "для индивидуального жилищного строительства", "дачный земельный участок". На участке с назначением "садовый" регистрация проживания возможна лишь через суд.
Самостоятельный поиск дачи дает возможность всесторонне оценить достоинства и недостатки участка, которые могут скрываться владельцами и агентами по недвижимости (плохие соседи, наличие вблизи военного полигона или вредных производств, интенсивное движение по улице грузового транспорта). Время, потраченное на поиски, окупится приобретением именного такого участка, о котором вы мечтали.

Удачи!

Следующая запись:

Водоснабжение дачи из колодца – самый популярный способ добычи воды в загородных домах. Если вода для ежедневного использования требуется семье, состоящей из 4 — 6 человек, то найти неподалёку водоносный пласт необходимого объёма – задача несложная.