5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Как правильно оформить покупку дачи?

Здравствуйте!

как правильно оформить покупку дачи

Оформить нужные документы при покупке недвижимости очень длительное и кропотливое дело, поэтому нужен очень тщательный и внимательный подход к этому процессу. Такое отношение может помочь вам сэкономить приличную сумму денег, время и нервы, а также обезопасить себя от мошенничества. Рассмотрим, как правильно оформить покупку дачи.

Если у вас имеются лишние деньги, то вы можете обратиться за помощью к риелторам, которые решат все бумажные вопросы, правда стоит это недешево. А если за дело беретесь сами, тогда вам нужно знать следующее.

Итак, рассмотрим, какие требуются документы, чтобы правильно оформить покупку дачи. Во – первых, после того, как вы определились с выбором земельного участка, потребуйте у владельца участка показать вам документы подтверждающие его право собственности. По закону продажа участков может осуществляться только владельцем. Если продавец стал владельцем участка до 1998 года, то тогда требуется перерегистрация. Эта процедура бесплатна, и ее можно сделать у нотариуса. Если какие – то документы вызвали у вас сомнения, снимите копию и проверьте подлинность.

Во – вторых, требуется наличие справки, подтверждающей дееспособность продавца, и говорит о способности проводить сделку. Такого рода справки можно получить в психдиспансере. Для оформления купле – продажи дачи необходим кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт при запросе у регистратора в кадастровой палате выдается бесплатно, но будьте готовы к трудностям, не факт, что у вас получиться получить паспорт с первого раза. Не забудьте уточнить у продавца о наличии различных задолженностей, конечно документально заверенные у нотариуса. Не стоит верить на слово продавцу, так как при покупке дачи, долги перейдут к вам по наследству. Но покупке дачи не помешает наличие долгов, главное, чтоб покупатель знал о них.

Если на покупаемом вами дачном участке имеются незарегистрированные постройки или сараи, то оформлять на них документы и обязательно регистрировать не требуется по закону, но можно по желанию покупателя. Это является правом владельца дачи, поэтому вступив в законные права владения участка, он может самостоятельно зарегистрировать пристройки или не делать этого вовсе.

А дальше участники сделки обязаны зарегистрировать сделку, предоставив паспорта, договор о купле – продаже, оплаченную госпошлину и документ на владение участком в оригинале.

Желаю вам успехов!

Следующая запись:

Когда речь заходит о ремонте ванной комнате в загородном доме, в первую очередь следует обратить внимание стены и пол. На данный момент большое количество различных строительных фирм предлагают услуги по ремонту, однако стоимость их зачастую можно сопоставить стоимости материала.