5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Как продать дачу?

Здравствуйте!

как продать дачу

Дачные участки — это постоянный объект спроса среди городских жителей. Как купить участок или как продать дачу? Эти два вопроса объединяет одно желание: совершить операцию с минимальными затратами и как можно быстрее.

Для того чтобы продать участок, необходимо его для начала качественно подготовить. В этом процессе нет ничего сложного, важно только знать о нескольких этапах совершения сделки. Также в данной ситуации хозяину дачи необходимо понимать, сколько денег и времени нужно для того, чтобы подготовить документы к продаже, и за какую цену выставлять объект.

Первое, останавливаемся на мониторинге рынка. Для этого нужно посмотреть похожие участки в том месте, где стоит продаваемая дача, это можно сделать с помощью интернета, газетных объявлений или просто у соседей по даче.

После того как выяснили стоимость продажи, нужно начинать подавать рекламу в газеты и интернет-порталы по недвижимости, также можно работать с риэлторами. С продажей дачного участка может превосходно справится и агентство элитной недвижимости, вне зависимости в каком состоянии собственность. Здесь получает качественную бесплатную консультацию по состоянию документов продаваемого имущества и рекомендации по цене продажи. Можно разместить табличку на объект, таким образом, это облегчит поиск дачного участка покупателям, также оповестит соседей, которые могут рекомендовать дачу своим друзьям или родственникам.

Необходимо непосредственно подготовить сам участок к продаже: сделать генеральную уборку на территории; обозначить четко границы; собрать всю информацию о подъездных путях на личном транспорте и общественном; инфраструктура дачного поселка; достопримечательности; соседи. Так же нужно найти контакты местного председателя, так как он лучше осведомлен, и, возможно, покупатель, захочет более подробно расспросить его о коммуникациях участка и о других сведениях.

После того, как покупатель найден, идет осуществление технической стороны процесса. Здесь можно предложить три варианта.

Первый, продавец делает доверенность на покупателя с правом оформления собственности или продажи по своему усмотрению. В таком случае, собственник получает деньги в момент оформления доверенности. Здесь больше рисков у покупателя, если документы на имущество старые, то нужна сначала регистрация права собственности на бывшего владельца, это займет достаточно большой промежуток времени, возможно потребуется изменение доверенности из-за того, что при межевании площадь участка изменится или скончается продавец, в последнем случае нужно будет подтверждать и ждать вступления в права наследования. В такой ситуации разумнее всего заключить предварительный договор купли-продажи, который зафиксирует все условия сделки, и его не нужно регистрировать.

Второй вариант, как продать дачу, экономит деньги и время. Здесь делается государственная регистрация без работ по межеванию, присваивается номер, время же подготовки документов сокращается в несколько раз. В кадастровом паспорте отмечается, что площадь и границы не установлены, но этот участок можно уже продать или подарить. Минус такого исхода очевиден.

Более полный третий вариант оформления сделки. Совершение сделки начинается с заключения предварительного договора, где подробно прописываются все этапы сделки. Затем делаются процессы по межеванию, согласию супругов, договоренности на сдачу документов на регистрацию.

Продажа дачи, земельного участка и другой недвижимости хлопотное дело, но, когда есть удовлетворение от проделанного, остаются только хорошие воспоминания.

Удачи!

Следующая запись:

Современная загазованность городов все активнее гонит людей переселяться в живописные окрестности или иметь дачу в сельской местности. Но современный человек не мыслит жизни без вещей, обеспечивающих ему элементарные удобства.