5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Купить дачу в ипотеку.

Здравствуйте!

купить дачу в ипотеку

Дачная тема – это не только овощи и фрукты, это еще и юридические взаимоотношения. Никогда не приходила мысль об этом аспекте, да тут соседи решили продать свой участок, а молодая семья, ставшая их приемниками, сумела купить дачу в ипотеку.

Думаю, что это и не удивительно, ведь далеко не всем по карману московская элитная недвижимость, а вот дача в ипотеку — в самый раз. :)

Согласно Федерального закона № 102 от 16.07.1998 г. (учитывая все последующие редакции) сделать это можно, так как по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, в том числе: земельные участки, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Банки с удовольствием предоставят вам под такой проект деньги. Условия для ипотеки – имущество должно быть зарегистрировано определенном государством порядке и принадлежать залогодателю на праве собственности. Интересно, что в залог может попасть только часть имущества, но при этом не должно быть изменено его назначение и та часть, которая передана в ипотеку может «самостоятельно функционировать по тому же назначению, что и недвижимое имущество, которое было до раздела». Если же вещь признана неделимой, то и передать ее часть в залог не получиться. То есть в залог не может попасть часть домика или, но, легко может попасть сам дачный домик целиком. Стоимость залога определяется в каждом случае индивидуально – по договору с банком.

При этом возникает вопрос – а строиться-то, изменять что-либо на участке, попавшем под ипотеку, будет возможно? Да – отвечает законодатель в ст. 65 данного закона: «На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения». Прошу вас, обратите внимание на последнюю фразу, чтобы не было потом неприятностей.

Если вы хотите купить дачу по ипотеке, это сделать вполне возможно, но только не забывайте, что ипотека – не важно взята она для покупки квартиры или дачи – это КРЕДИТ – то есть принцип «берешь чужие отдаешь свои», да еще и с хорошей переплатой сохраняется!

5 соток

Следующая запись:

Как и любая другая вещь, колодец может иметь множество видов и разновидностей, поэтому перед тем как его начинать рыть, нужно ознакомится с устройством колодца, и решить какое вам подходит.

Ваш отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.