5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Межевание дачного участка.

Здравствуйте!

межевание дачного участка

Первого сентября 2006 года вступил в силу Закон о «дачной амнистии». С этого момента все дачники, получившие свои участки до 2001 года и не имеющие государственного свидетельства о собственности, могут получить его в упрощенном порядке. Такой возможности обрадовались многие, надеясь в этом случае обойтись без дорогостоящей процедуры межевания. Так ли это на самом деле?

Чтобы воспользоваться данным Законом достаточно обратиться в отделение регистрационной палаты с заявлением, предоставив документ, подтверждающий право собственности на участок и кадастровый план. Но, как оказалось, кадастровый план участка есть далеко не у всех, а для его получения нужно сделать межевание дачного участка. Процедура эта проводится коммерческими геодезическими фирмами. Зачастую она довольно дорогостоящая, но во многих случаях без нее не обойтись, например, при вступлении в права наследования.

Как правило, работы по межеванию включают в себя определение границ участка, их согласование, закрепление, описание их местоположения, а также составление плана объекта. Практика показывает, что при проведении процедуры межевания существует вполне законная возможность увеличить свой участок. Это не значит, что можно спокойно захватить соседскую землю, увеличить его можно, зафиксировав в законном порядке фактически используемые площади. Сейчас ведутся постоянные споры, нужна ли на самом деле эта процедура? Практика показывает, что без межевания трудно удержать в собственности границы своей земли.

При создании проекта раздела земельного участка, оформлении документации по определению его границ и площади, а также в случае необходимости получения разрешения на строительство и перепланировку необходима топографическая съемка участка. Создается она на чертежной основе, с ее помощью устанавливаются точные данные о строениях, сооружениях, рельефе и растительности. При необходимости она может включать согласования подземных, наземных и надземных коммуникаций.

Каждому дачнику нужно понимать, что комплекс землеустроительных работ необходим для точного установления и закрепления границ земельного участка, определения их фактической площади и месторасположения. Без проведенного межевания границ, топосъемки и исполнительной съемки проведение любых операций с землей будут невозможны.

Желаю вам успехов!

Следующая запись:

Приняв однажды решение построить комфортный и красивый дом из дерева, следует знать, как за ним ухаживать. Не секрет, что со временем деревянные стены теряют свои изоляционные свойства, вследствие чего дом становится менее комфортным и не таким теплым.