5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Покупка загородного дома.

Здравствуйте!

покупка загородного дома

Темпы развития современного общества, промышленности, настолько велики, что многоквартирные дома, находившиеся еще недавно в тихих, экологически чистых и безопасных районах городов, теряют свой статус. И оказывается, что в нескольких сотнях метров от них начинают прокладывать оживленную автостраду или закладывается фундамент крупной промзоны.

Жители этих домов, у кого есть такая возможность, начинают искать выход из сложившейся ситуации. Как один из вариантов решения проблемы рассматривается дом за пределами городской черты.

Конечно, покупка загородного дома – это отличный способ избавится от городской суеты, шума и пыли. Однако приобретение такого вида недвижимости требует тщательного выбора среди тех предложений, которые имеются на рынке.

Принимая решение о приобретении загородного дома, можно пойти двумя принципиально отличающимися путями. Первый – это приобретение уже готового жилого дома из категории «въезжай и живи». Второй вариант – можно купить недостроенный дом и довести его до жилого состояния самостоятельно (своими руками или с привлечением наемной рабочей силы). Каждый из приведенных вариантов имеет как свои преимущества, так и набор недостатков. Но для обоих случаев обязательной стадией подготовки к проведению процедуры купли-продажи считается этап, который профессиональные риэлторы называют обследование зданий и сооружений перед покупкой. Причем для второго пути приобретения дома этот этап считается более актуальным и нужным.

Суть этой процедуры сводится к обследованию строительных конструкций, участка, где расположен дом, на предмет наличия проблемных мест, видимых или скрытых дефектов, целесообразности продолжения строительства, прокладки коммуникаций, внешней и внутренней отделки дома. Ведь может так случиться, что дом изначально был построен с серьезными нарушениями или дефекты возникли в результате длительного простоя незавершенного строительства. В итоге покупка загородного дома станет либо бесполезной тратой существенной суммы, либо приведение приобретенного дома в жилой вид потребует значительно больших средств, чем планировалось изначально.

Конечно, поверхностное обследование состояния всегда проводится потенциальным покупателем при выборе недвижимости. Но простой обыватель не в состоянии обнаружить многие скрытые дефекты и оценить размеры их последствий. Поэтому такую процедуру лучше поручить профессионалам.

Проведение обследования технического состояния здания перед покупкой с выдачей по его результатам официального документа – акта, кроме получения реальной картины, имеет еще один несомненный плюс. Имея на руках акт, можно аргументировано торговаться с продавцом, вынуждая его снижать цену за дом. Иногда в таких ситуациях удается существенно снизить цену, а высвободившиеся средства инвестировать в окончание строительства.

Желаю успехов!

Следующая запись:

При выборе кафеля необходимо ориентироваться на дизайн-проект и стилистику помещения. Плитка для ванной в загородном доме должна быть стойкой к воздействию воды и испарений с моющими веществами.