5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Покупка земли.

Здравствуйте!

покупка земли

Покупка земли – дело хлопотное и непростое. Хотели мои знакомые себе участок купить, и землю присмотрели, и дело уже к сделке шло, но умные люди подсказали, что не всякую землю купить МОЖНО.

Как так? Вроде бы в стране земли хватает :) Вроде бы сейчас рынок перестал быть диким и не запрещено покупать любой объект недвижимости будь-то гараж в кооперативе провинциального городка или лофт в Москве. Вроде бы и садовых товариществ сейчас множество и событие, когда один купил, другой продал землю достаточно распространенное явление. Однако, оказывается все не так просто. Есть земли, которые в принципе не могут быть проданы. Такие участки не могут переходить в частную собственность и потому никаких сделок с ними производить нельзя. Перечислены эти участки в Земельном кодексе (ст. 27):

«4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками;

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8 ) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий….;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд …;

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

8 ) предоставленные для нужд связи;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.»

А так же

«8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования».

Участок, который присмотрели мои соседи, оказался собственностью Вооруженных сил. В мутные 90-е часть, чтобы спасти своих офицеров, нарезала им участки на своих землях, годы прошли, участки остались. Только семьям, которые имеют на них свои хозяйства, эти кусочки земли не принадлежат. Так что при покупке земли будьте внимательны. Удачи!

Следующая запись:

Скажите, что в саду на веранде ли или в домике занимает одно из главенствующих мест? Оглянитесь! Думаю, что многие вспомнят про стол. Конечно, а как же иначе! Где кушать, как без него гостей принять, на что ящики с рассадой поставить или где удобно консервированием заняться.

Ваш отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.