5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Порядок покупки дачного участка.

Здравствуйте!

порядок покупки дачного участка

Определившись с выбором дачного участка, перед принятием решения о покупке, будущему владельцу необходимо обратить внимание на такие основные моменты: соответствие правоустанавливающих документов и отсутствие запретов или ограничений на использование данного участка.

Во избежание дальнейших недоразумений, необходимо проверить документы, подтверждающие личность собственника. Если сомнений не возникло, порядок покупки дачного участка осуществляются в две стадии юридического оформления.

На первой стадии происходит заключение предварительного договора, который возлагает на покупателя и продавца ответственность за дальнейшее невыполнение обязательств. В отличие от обычной договоренности, данный инструмент является надежной защитой от изменения решений обоих сторон. Срок заключения основного договора, указанный в таком документе, рассчитывается с учетом времени, необходимого для подготовки нужного пакета документов. Существенным моментом данной сделки о переходе прав собственников земельных участков, является указание предмета сделки и договорной цены. Эти и другие моменты позволяют впоследствии перенести данные условия в текст основного договора.

Невнесение в текст предварительного договора всех существенных условий может иметь следующие последствия. К примеру, стороны не включили в документ определенные пункты, надеясь договориться по ним до подписания основного договора. Если соглашение не достигнуто, юридически никаких санкций это не повлечет. Данный момент опасен для покупателя, внесшего аванс при заключении предварительного договора, поскольку обязать продавца выполнить свои условия или вернуть задаток будет сложно. Грамотный порядок покупки дачного участка также предполагает получение нотариального согласия супруга собственника на продажу данного имущества, а также обеспечение отсутствия запретов на отчуждение на момент сделки.

Вторая стадия – заключение основного договора и оформление документов на собственность. Об оплате услуг за подготовку данных бумаг сторонам необходимо предварительно договориться. Далее продавцу и покупателю выдаются экземпляры договора купли продажи, покупателю также передается государственный акт с отметкой об отчуждении, после чего уже необходимо регистрировать данную собственность.

Желаю вам успехов!

Следующая запись:

Ранней весной дачный участок смотрится совсем уныло. Это связано с тем, что старые листья опали, а новые еще не появились. Как сделать участок на даче привлекательным в любое время года. Именно для этого можно создать хвойный уголок на даче.