5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Согласование границ участка с соседями

Здравствуйте!

согласование границ участка с соседями

Ситуация, когда необходимо провести обязательное согласование границ участка с соседями, хотя процедура в последние несколько лет (с сентября 2008 г.) несколько облегчена, требует особенного внимания. Особенно это касается случаев, когда:

— на участке планируется строительство и возможны спорные моменты;

— принято решение об изменении категории участка (вывод из сельскохозяйственного назначения и перевод под жилое, промышленное строительство);

— происходит дробление одного участка или слияние нескольких с присвоением своих кадастровых номеров.

В этих случаях лучше предпринять не только все предусмотренные законом меры, но сделать дополнительные шаги, которые помогли бы установить и разыскать всех заинтересованных лиц (законных владельцев соседних участков или их правопреемников).

Лучше затратить дополнительные средства и уберечь себя от нежелательных последствий, например, снос сооружения по решению суда.

Итак, что необходимо предпринять по закону, если согласование границ участка с соседями затруднено ввиду невозможности физического их извещения.

Теперь самому из разыскивать не обязательно. Это должны делать землеустроители, ответственные за кадастровые работы. Но и они не всегда могут найти хозяина соседнего участка по адресу, указанному при его регистрации. Для этого землеустроитель обязан дать извещение в местную газету (за счет заказчика). А по истечение месяца, даже если на объявление не последовала реакция, согласование считается проведенным.

На практике все не так просто. Допустим, земельные участки в Новосибирске, а новый собственник может проживать в другом регионе, и изменения просто не успели еще внести. Или другая ситуация — собственник находится в длительной командировке, на лечении или служит в армии. Для суда любая такая причина считается уважительной и в случае разбирательства будет принята во внимание. А если спор решится не в пользу клиента, проводившего согласование, то он сможет понести существенный ущерб.

Обращения частного лица в государственные учреждения для установления адреса соседей, как показывает практика, чаще всего остается без ответа. Поэтому лучше обращаться в специализированные юридические фирмы, которые смогут установить адреса или хотя бы засвидетельствуют суду, что действительно были предприняты все необходимые меры.

Желаю успехов!

Следующая запись:

Здравствуйте!

В условиях суровой российской зимы крыши домов подвергаются усиленному воздействию неблагоприятных атмосферных явлений – снегопады, сильные морозы и частые оттепели вызывают обледенение кровли, появление сосулек, а лежащий на крыше снег оказывает дополнительную […]