5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Советы при покупке дачного участка.

Здравствуйте!

советы при покупке дачного участка

Многие жители мегаполисов мечтают об уютном тихом местечке загородом. Для этого можно приобрести дачный участок.

Существует два варианта, согласно которым можно стать владельцем земли:

• покупка дачи с построением;

• покупка земли для дальнейшего строительства на ней коттеджа.

Первый вариант менее хлопотный, но более опасный. Приобретая участки по Симферопольскому шоссе с домиком необходимо узнать о том, является ли данное строение законным. Так как в большинстве случаев, дачи – самозахваченные территории, с которых могут выселить. Необходимо требовать от хозяина оригинал права на собственность. Копия в этом случае не является доказательством «чистоты» дачи, ведь копию могут выдавать даже в случае ареста имущества и судебного разбирательства. Не лишним будет уточнить входит ли участок в жилищное товарищество. Если входит, то от председателя товарищества нужно потребовать документы о законности построек.

Советы при покупке дачного участка:

• приобретать землю желательно непосредственно у хозяина без посредников. Если земля продается через риэлтора, необходимо потребовать от него документы, подтверждающие право заниматься данной деятельностью;

• в свидетельстве на собственность должен обязательно стоять кадастровый номер и назначение земель. Также указываются обременения участка. Земли сельхоз назначения и заповедники не предназначены для строительства, поэтому все дома возведенные на таких территориях – незаконные постройки. Их могут снести.

Можно приобрести неприватизированный участок, в таком случае предстоит заняться приватизацией. Для этого нужны такие документы:

• паспорт и его копия;

• решение местного совета о разрешении приватизации;

• справка от соответствующего органа о пользовании данной землей;

• акт с согласованными границами земельного участка;

• документы на постройки, которые располагаются на этом куске земли.

Следует понимать, что иногда приватизация осуществляется очень медленно. Бывает, узаконивание земель занимает несколько лет. Процесс останавливается при наличии разнообразных юридических неувязок.

Советы при покупке дачного участка включают уточнение наличия ближайших больниц и магазинов. Также важно наличие общественного транспорта, ведь машина не всегда может находиться в рабочем состоянии.

Желаю успехов!

Следующая запись:

С помощью стеновых панелей можно декорировать любые поверхности стен, потолков и дверей. Чтобы сделать с ними отделку стен, поверхность особо подготавливать не обязательно. В основном этот материал применяют для ванных комнат и кухонь.