5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Таунхаусы в Подмосковье – покупаем без риска

Здравствуйте,

Таунхаусы в Подмосковье

Таунхаус – это среднего размера жилой дом, размещённый на небольшом участке земли. Также под понятием «таунхаус» часто понимают несколько домов, соединённых общей стенкой. Такие соединения могут выстраиваться в разные линии. Это удобно для застройщика, а также обходится дешевле для конечного покупателя.

Некоторые выбирают таунхаусы, выстроенные в линию с общей стеной, для заселения рядом с родственниками или друзьями. Примерно триста из четырёхсот проектов недвижимости за городом застраивают таунхаусами. Это говорит о недюжинной популярности данного жилья.

Зачастую таунхаусы в Подмосковье строятся на территории моно-посёлков и мультиформатных поселений. Из них примерно двести посёлков продают таунхаусы, а это около 45% от всего числа. То есть, проблема найти таунхаус, выставленный на продажу, не стоит. Наиболее дорогими считаются таунхаусы так называемого элитного класса, наиболее дешёвые, но от этого не самые популярные – таунхаусы в мультиформатных посёлках. Популярностью же пользуются таунхаусы в жилых комплексах на самой высокой стадии готовности к заселению. Это удобно тем, что значительно сокращает время между покупкой жилья и заселением. Средняя цена такого жилья колеблется в районе девяти миллионов рублей.

Но, если с ценовой политикой всё понятно, то с юридической стороны возникает масса вопросов. Само понятие «таунхаус» никак не прописано в законах РФ, вместо него используют термин «блокированные жилые дома». А это значит, что многие застройщики таунхаусов действуют нелегально. Приобретая таунхаус, обязательно проверьте документы на земельный участок. Он должен попадать в категорию «земли для населённых пунктов», а также иметь разрешение на использование под «жилищное, малоэтажное строительство или блокированые жилые дома». Застройщик же должен получить разрешение и вышеперечисленные документы и далее строить, придерживаясь закона 214-ФЗ. Желательно предварительно ознакомиться с историей деятельности застройщика, ищучить отзывы и рекомендации других клиентов.

Не каждый покупатель захочет «возиться» со всеми этими документами и переживать о законности покупаемого жилья. Эти проблемы может взять на себя ЖК «Мечта». Покупая таунхаус в данном жилом комплексе, вы гарантировано не переплатите, не будете беспокоиться о легальности дома, а также обретёте прекрасное жильё в чистой, незагрязнённой зоне. Этот застройщик имеет множество положительных отзывов и целую «армию» довольных клиентов.

Следующая запись:

Узоры, которыми украшают стены при помощи штукатурки, перестали быть просто хаотичными линиями.