5 соток. Блог дачника.

Записки охотника за урожаем

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости?

Здравствуйте,

Оценка недвижимости

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости или экспертная оценка необходима для того, чтобы получить сведения о стоимости той или иной недвижимости, в роли которой может быть дом, квартира, земля, дача или часть дома. Во время экспертной оценки специалист должен принимать во внимание множество внешних факторов, которые оказывают влияние на образование цены в определенный период времени.

Специалист, который осуществляет экспертную оценку, должен иметь сертификат, позволяющий заниматься данным видом деятельности. Определение рыночной цены объекта недвижимости происходит, опираясь на такие факторы, как стоимость аналогичного объекта, его расположение и положительным, а также отрицательным факторам в определенном регионе. Если необходима оценка земельного участка, то процесс будет аналогичным оценке стоимости квартиры или дома.

Конечно, абсолютно каждый человек может оценить недвижимость, опираясь на личный опыт, например, достаточно точно это может сделать риелтор. Но эти данные могут быть заверены документально только сертифицированным экспертом или в БТИ. Возникает вопрос, в каких случаях может потребоваться экспертная оценка?

Данная процедура будет необходима при оформлении кредита, при котором данная недвижимость будет выступать в роли залога. Также это необходимо в случае страхования объекта, чтобы определить сумму возмещения ущерба, когда наступит страховой случай. После продажи дома, квартиры или земли необходима уплата госпошлины и взноса в пенсионный фонд, который рассчитывается в зависимости от стоимости объекта, поэтому в таком случае также необходима экспертная оценка. На сегодняшний день оценка недвижимости, которую осуществляет БТИ, в большинстве случаев очень сильно отличается от реальной стоимости. Как правило, БТИ выдает балансовую стоимость, значительно меньшую по сравнению с реальной. Это приводит к тому, что люди уплачивают значительно меньше налогов, чем может быть в действительности. Сейчас есть множество агентств, которые могут предоставить специалиста для проведения экспертной оценки, поэтому в случае такой необходимости проблем не должно возникать. Экспертное оценивание квартиры – это способ определения рыночной стоимости имущества.Главное, обращаться в организации с хорошей репутацией, только они могут предоставить квалифицированных специалистов.

Удачи!

Следующая запись:

Они подразделяются на несколько типов: настенные и напольные.